2025년 9월 2일, 초가을이 성큼 다가왔지만, 단지 현장은 여전히 ‘작업 중’. 방재실 오류, 스크린골프장 고장, 누수 발생 등 긴급하고 중요한 점검 사항들이 한꺼번에 몰렸습니다. 오늘 하루 어떤 일이 있었는지
🧭 1. 방재실 자동제어 프로그램 이상
급배기휀 및 지하층 냉난방기 자동제어 오류 발생! 서비스 업체 점검 필요. 연동 오작동으로 공기 순환 문제 우려됩니다.
🚨 2. 소방수신기 19개 ‘입력정지’ 상태
소방 경보 시스템의 핵심인 수신기 중 19개가 ‘입력정지’ 상태! 화재 시 대응 지연 위험, 긴급 복구 필요합니다.
🎥 3. CCTV 통신 불량
단지 일부 CCTV 통신 오류 감지. 범죄 예방과 사고 모니터링 차원에서 조속한 점검 요청됩니다.
🏌️ 4. 스크린골프장 ‘티업 불가’
골프공이 고무티 위로 안 올라오는 고장 발생. 공급라인 수리 예정.
기존 예약자(~9/7) 전원 연락 완료 → 월요일 환불 조치. 수리 완료 후 공지 예정입니다.
💡 5. 104동 센서등·유도등 수리 중
9/3(일)~9/4(월) 사이 재방문 예정. 1층, 2층, 8층 천정 석고보드 탈거 후 한쪽 벽면으로 보관.
동전기실·옥상·자동문 모두 원상 복구 완료!
🌧 6. 116동 1703호 천장 누수
거실 벽 천장에서 누수로 곰팡이까지 발생. 신동아 A/S센터 연락 안내 완료.
💡 7. 113동 매립등 2곳 교체
필로티 및 출입구 매립등 2개소 교체 완료! 소모품 대장 정리까지 완료해 깔끔 마무리.
⛲ 8. 바닥분수 점검 완료
운영 종료된 바닥분수, 패널 점검 결과 이상 없음.
※ 이 분수는 어린이집 앞 폰드와 연결되어 있어, 관리 지속 필요!
🚚 9. 이사 일정 & 승강기 보양
이사 예정 세대: 113동 2001호, 107동 1903호 → 엘리베이터 보양재 불출 완료!
🔥 10. 소방 경보 발생 시 주의사항
입력정지된 지역에서 경보 발생 시, 감지기 교체 전 반드시 입력정지 해제 후 복구 필요!
👷♂️ 작은 오류 하나가 큰 사고로 이어질 수 있는 아파트 관리 현장. 오늘도 긴장감 속에 무사히 하루를 마쳤습니다.
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공용 누수는 구조체 또는 설비 노후로 발생하며, 책임 소재 구분이 중요합니다. 사진 기록, 관리주체 확인 후 장기수선계획 참고!
CCTV가 ‘통신 이상’일 경우, 허브 전원 확인과 NVR 포트 상태 확인이 첫 단계입니다. 통신 오류 발생 시, 30분 이내 보고 체계를 갖추세요.
벨이 울리지 않아도 통화만 되는 경우, 수신기 스피커나 벨 회로 단선 여부를 점검하세요. 필요시 제어반 출력 전압 확인 필수.
수신기가 입력정지 상태일 경우 감지기 교체 전 반드시 입력정지 해제 후 정상 복구해야 합니다. 테스트는 담당 소방업체 동행 권장.
소방 방송 장비 옆에 예문 코팅본이 있어야 하며, 차단기와 수동전환장치의 위치는 방재실 구조도에 표시되어 있어야 합니다.
📧 문의: [email protected]