🍂 낙엽 치우랴, 트레일러 찾으랴 11월 ,바람과 먼지 속을 달린 관리사무소의 하루

“추워진다더니 진짜 겨울이 오는구나.”

11월 13일, 아침 8시. 바람은 날카로웠고, 나뭇잎은 거세게 떨어졌다.
휀이 도는 소리와 함께 하루가 시작됐다.
매일 오전 8시부터 9시까지는 유인휀과 급·배기휀이 일제히 가동되고, 간헐난방은 저녁 6시부터 익일 6시까지 이어진다.

하지만 오늘도 예상 못한 일들이 쉴 틈 없이 몰아쳤다.

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가장 먼저 확인한 건 방재실 자동제어 시스템.
급·배기휀과 지하 냉난방기가 동시에 제어되는 핵심 설비다.
그런데 제어 서비스가 정상 작동하지 않아, 시스템 점검이 시급한 상황이었다.

소방수신기 입력정지는 여전히 진행 중.
CCTV는 무려 5곳에서 통신 이상이 발생했다.

과장님 말씀대로 “수리할 게 더 많아지면 한 번에 처리하자”는 방침.
하지만 이대로 방치하면 문제가 쌓여버릴 게 분명했다.

엘리베이터 Open/Close 버튼은 재고 신청 완료.
버튼이 빠졌을 경우, 현대엘리베이터 기사에게 선조치 후 비용을 청구하기로 했다.

그 사이, 110~112동 사이에 무단 방치된 트레일러 한 대가 여전히 자리를 지키고 있다.
관리사무소는 소유자 추적을 계속하고 있지만, 단서는 아직 없다.

오늘 오후 1시부터는 대대적인 낙엽 정리작업이 시작됐다.
외곽과 놀이터 주변, 차량 통로 구간에 경비 2인과 시설팀이 투입됐다.
땅에 깔린 낙엽보다 하늘에서 떨어지는 낙엽이 더 많았지만, ‘완료시까지’라는 각오로 시작된 정리는 오후 내내 이어졌다.

103동 1503호 양수기함 밸브 점검 결과, 환수밸브가 잠겨 있었고 에어밴트도 병행 점검하여 정상 작동을 확인했다.
이에 따라 전체 동파방지 열선 점검도 계획되었다.

크린넷과 수전 드레인은 총 5개소 완료.
117동 앞, 106동 등 몇몇 지점에서 누락되었던 드레인이 재확인되어 마무리됐다.

제설차 2대는 시운전까지 마쳤지만, 113동 제설기는 키박스 불량으로 녹제거 및 구리스 작업이 필요했다.
곧 다가올 겨울을 대비한 준비는 이제 막 시작된 셈이다.

그리고 오늘은 크리스마스 트리의 소재 확인도 있었다.
113동 지하 제연휀룸, 북카페 실외기실 등에 보관된 트리를 확인하고 설치 일정도 곧 논의할 예정이다.

하루의 끝에서 돌아보면 ‘이 정도면 많이 했다’는 안도감도 들지만,
내일은 또 어떤 민원이 기다리고 있을지 알 수 없는 게 이 일이다.

✅ 오늘의 관리 포인트 요약

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