하루하루가 또 기록해 봄니다.
📍 단지명: 그림 그럼 마우 마루타운
☂️비가 멈춘 날, 정문이 다시 열렸다
지난 며칠간 이어진 비로 인해, 그럼마우 마루타운 정문 차단기가 말썽을 부렸습니다.
오작동의 원인은 누전.
현장에 도착한 외부 전기업체 ‘에이 전기시스템’ 팀은
즉시 배선과 접점 상태를 점검한 뒤 조치 완료.
이제 정문 CCTV 모니터에는
정문 양쪽 + 후문 양쪽, 총 4개 구간 영상이 동시에 송출됩니다.
🌃 멈췄던 빛, 다시 켜지다
롯데몰 방면 공용가로등이 꺼진 지 사흘.
오늘 오전, 비가 그친 틈을 타 전기실에서 차단기를 재조정했고,
전등이 정상 복구되었습니다.
“누전은 없었고, 빗물로 인한 일시적 차단이었습니다.”
🚪옥상 문은 다시 자동으로 열립니다
102동 옥상 / 104동 1계단 옥상 자동개폐장치,
두 곳 모두 고장이 잦아 결국 새 장치로 교체되었습니다.
아유 그동안 옥상안내 비상로 안내하느라 발빠지는줄 2만보는 하루 걸었을 겁니다. 휴~
고장났던 장치는 매뉴얼로 잠그고 열어야 했지만,
이번에는 비상시 자동개폐가 가능한 스마트모듈이 적용되었습니다.
“화재나 정전 상황에서도 안전한 비상탈출 경로 확보 완료.”
🚘 램프 입구, ‘안전가드’ 3개소 보수완료
- 113동 차량램프 진입구
- 110동 지하 주차장 출입구
- 101동 후문 경사로
모두 실리콘 접착 + 스테인리스 피스 고정 방식으로
안전가드 보수 작업이 마무리되었습니다.
이제는 차량이나 유모차 이동 시에도 걸림 없이 부드럽고 안정적인 진입 가능합니다.
🔍 벽면 누수, 조용히 퍼지고 있다
111동 1304호 세대에서 발생한 벽면 누수가
우천 이후 더 확대되고 있다는 신고가 접수되었습니다.
건설사 ‘세우든지말든지 건설’ 측은 토요일 현장 방문 예정이지만,
관리사무소는 사전 긴급 점검을 요청한 상태입니다.
“눈으로 보이는 문제보다 내부 크랙 누수가 우려됩니다.”
🔊 감압변 소음 민원, 연속 접수… 긴급 교체 스케줄 돌입
최근 다수의 세대에서 욕실·부엌 주변의
쉬이익 쐐애액 하는 공기음 소리로 인해 짜증이난다는 민원이 속출하고 있습니다.
이유는 노후된 감압변 밸브 내부 고장. 너무 마구잡이로 돌리면안됩니다. 규격에 맞게 돌려 조정해야되는데 …
📅 교체일정
- 수요일 (오늘):
→ 106동 204, 404, 504, 604, 503, 603, 1003 - 목요일:
→ 108동 403, 503, 603, 703, 504, 604, 904, 1004 - 금요일:
→ 102동 1202, 1302, 1402, 1502, 1601
교체작업은 오전 9시부터 시작되며,
해당 세대에는 사전 안내문 배포 및 음압방지조치도 병행됩니다.
원인은 감압변 일명 감압밸브내 메쉬가 터져서 그런답니다. 공기압이 너무세면 안되요. 고층은 세계, 저층은 약하게 조절해야된답니다.
🧾 오늘의 현장 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 정문 차단기 | 누전 → 외부전문업체 수리 / CCTV 모니터 정상화 |
| 가로등 복구 | 햇빛건설 측 전등 정상작동 (전기실 차단기 리셋) |
| 자동개폐장치 교체 | 102동 / 104동 옥상 총 2개소 교체 |
| 주차장 안전가드 보수 | 총 3개소 (113, 110, 101동) 실리콘+피스 고정 |
| 누수확대 | 111동 1304호, 토요일 건설사 방문 예정 |
| 감압변 소음 민원 | 3일간 총 21세대 교체 스케줄 진행 중 |
📌 오늘도, ‘살고 싶은 단지’를 만들기 위한 하루 하루 였습니다.
관리사무소는 단순히 민원 해결만 하는 곳이 아닙니다.
하루하루 보이지 않는 고장을 조용히 수리하고,
더 안전하고 더 편리한 주거 환경을 위해 묵묵히 움직이는 곳입니다. 노력하시는 모든분께 박수를 보내며
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-
🏠 누수 민원 현장 대응 절차
▫ 누수 신고 접수 즉시 현장 방문 및 원인 파악
▫ 인접 세대 연락처 확보 후 신속한 협조 요청
▫ 임시 누수 차단 및 소독 조치
▫ 누수 원인 세대와 지속 연락하며 수리 일정 조율
✔ 당직자, 관리자용 체크리스트:
→ 누수 부위 사진 촬영 및 기록
→ 긴급 연락망 즉시 가동 여부 확인 -
💡 조명 점등 불량, 전구 접촉불량 확인법
▫ 스위치패드 이상 여부 우선 확인
▫ 전구 탈거 후 접촉 상태 점검 및 재장착
▫ 불량 전구는 동일 규격으로 교체 권장
✔ 시설과장 및 전기기사 협조:
→ 정기 점검 시 전구 상태 확인 목록에 추가 -
📺 TV 연결 문제 대응 절차
▫ 인터넷 TV 해지 후 공중파 자동채널 검색 안내
▫ 케이블 연결 상태 점검 및 배선함 내부 확인
▫ 전문 업체(통신/전기)와 함께 정밀 점검 일정 조율
✔ 실무 팁:
→ 입주민 불편 최소화를 위한 사전 안내문 발송 권장 -
🚧 주차 금지 구역 안내 및 민원 대응 매뉴얼
▫ 주차금지 콘 설치 목적 명확히 안내 (택배차량 작업 구역)
▫ 입주민 문의 시 친절한 응대 및 상황 설명
▫ 필요시 안내문 재배포 및 CCTV로 불법 주차 단속 강화
✔ 당직자 역할:
→ 주말 및 휴일 불법 주차 집중 단속 시행 -
🛗 엘리베이터 전등 교체 및 점검 프로세스
▫ 고장 신고 접수 시 즉시 점검 예정 통보
▫ 전등 수급 현황 확인 후 신속 교체 일정 조율
▫ 점검 완료 후 입주민 대상 교체 완료 안내문 발송
✔ 관리소장 권고:
→ 정기 점검 체크리스트에 등기구 점검 포함 필수
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